Se você é síndico, sabe que realizar a gestão de condomínio é uma tarefa e tanto, não é mesmo? Para lidar com as diversas adversidades de um complexo habitacional é necessário desenvolver certas habilidades, como um bom relacionamento e ponderamento para as críticas. Isso porque diante de tantas demandas de trabalho, fica difícil ter tempo para resolver tantas exigências. […]

A partir de 2021 é obrigatória a medição individualizada do consumo de água nos novos condomínios. A lei federal foi sancionada em junho de 2016, mas você sabe o que acontece com os prédios antigos que não possuem essa divisão? Estes podem optar ou não pela separação, o que vale é ponderar se a individualização de […]

Com o tempo, é natural que as construções comecem a apresentar pequenos problemas que afetam a aparência e podem evoluir para complicações mais expressivas. Por isso, é preciso fazer uma reforma de fachada predial periodicamente. Essa intervenção tem o objetivo de manter o imóvel bem conservado para que ele tenha não somente uma boa imagem, mas também […]

Você é síndico, mas ainda tem dúvidas sobre os direitos e deveres do inquilino no condomínio? Saiba que, dependendo da situação, o cumprimento de algumas obrigações recai sobre o proprietário do imóvel (e não sobre o locatário). Dessa maneira, é muito importante averiguar a Lei do Inquilinato antes de tomar qualquer decisão relacionada à unidade imobiliária. A norma […]

Na hora de escolher as empresas prestadoras de serviços para o seu, condomínio você costuma fazer uma pesquisa de fornecedores? Essa é uma etapa muito importante, porque ela garante que os serviços serão executados com qualidade e o melhor custo-benefício. Mas esteja atento, pois não se trata de aceitar a proposta com valor mais alto ou […]

Conseguir manter a ordem e ter um bom controle financeiro é uma das melhores formas de administrar o seu condomínio — principalmente se você planeja buscar um equilíbrio com a sua rotina pessoal. A administração de um condomínio é um grande desafio e todo síndico precisa de auxílio para realizar uma boa gestão. Mas você sabe […]

A alteração de fachada do condomínio é uma ação considerada polêmica para síndicos e moradores. Isso porque a lei ressalta certa cautela sobre modificações estéticas que afetam o padrão da propriedade e que podem interferir em sua valorização. A Lei nº 4.591/64 é a responsável por dispor das regras e normas sobre os condomínios. Por isso, nenhuma reforma pode […]

Como síndico, você deve saber que a manutenção preventiva é uma das maneiras mais eficazes de evitar imprevistos e acidentes no condomínio, não é mesmo? Além disso, tomar medidas para a preservação da propriedade gera visibilidade e eficiência para a gestão. Equivalente a qualquer outro bem, os imóveis sofrem danos e degradam-se com o passar do tempo. […]

Ainda que um prédio tenha uma bela arquitetura, todo o seu visual fica comprometido se ele não estiver devidamente conservado. Entre os cuidados que precisam ser tomados para evitar que isso aconteça, está a pintura de fachadas. Ela é fundamental para aumentar a sensação de conforto das pessoas que adentram o espaço, além de promover […]

As áreas comuns do condomínio são tão importantes quanto qualquer uma das unidades imobiliárias. Isso porque contar com espaços de lazer e outros diferenciais atrai possíveis compradores e ainda promove a valorização do imóvel. Uma figura importante para garantir que os condomínios tenham um espaço de lazer para os moradores – e que vai influenciar […]