Como síndico, é comum que dúvidas em relação a quem pode usar a piscina do condomínio surjam. Algumas situações, como a presença de crianças no local ou mesmo visitantes, fazem com que o debate em torno do assunto reacenda entre os moradores. Naturalmente, com a chegada do verão, o número de acessos às áreas comuns do imóvel aumenta consideravelmente. Por […]

A fachada do prédio está exposta a diversos fatores que, com o passar do tempo, comprometem a sua aparência. Por isso, periodicamente é necessário fazer a sua higienização, e existem várias técnicas que podem ser empregadas para esse fim, sendo que uma delas é o hidrojateamento. Trata-se de uma técnica muito prática e econômica, que […]

Todo condomínio precisa de alguém que fique responsável pela gestão desse espaço, observando tanto aspectos financeiros quanto sociais e organizacionais. Mas você sabe exatamente o que faz um síndico e por que ele é tão importante? Essa é uma dúvida bastante recorrente, já que nem sempre os moradores sabem quais são as atribuições desse profissional, […]

Você sabia que a previsão orçamentária é uma medida essencial para a estabilidade financeira do seu condomínio? Anualmente, o síndico deve realizar um levantamento de tudo o que foi gasto com as despesas do empreendimento, podendo prever o montante exigido para o próximo ano. Nesse caso, as informações devem ser repassadas e aprovadas pela assembleia. Assim, os moradores podem […]

A gestão de um condomínio é sempre uma tarefa complexa, que exige estar envolvido de forma bem próxima às questões financeiras do prédio e às reclamações dos inquilinos. Nesse contexto, algumas vezes, por não saber o que priorizar, a limpeza de fachada predial acaba sendo adiada indefinidamente. Mas assim que decide fazer a tarefa, o […]

No Brasil, existem diferentes estilos arquitetônicos que marcam a história da mistura da nossa cultura. Assim, considerando a variedade e riqueza da arte, escolher entre os tipos disponíveis para a decoração da fachada do imóvel ajuda a valorizar e embelezar o condomínio. Do gótico ao neoclássico, existem estilos para todos os gostos. Mas, antes de […]

Se você é síndico, sabe que realizar a gestão de condomínio é uma tarefa e tanto, não é mesmo? Para lidar com as diversas adversidades de um complexo habitacional é necessário desenvolver certas habilidades, como um bom relacionamento e ponderamento para as críticas. Isso porque diante de tantas demandas de trabalho, fica difícil ter tempo para resolver tantas exigências. […]

A partir de 2021 é obrigatória a medição individualizada do consumo de água nos novos condomínios. A lei federal foi sancionada em junho de 2016, mas você sabe o que acontece com os prédios antigos que não possuem essa divisão? Estes podem optar ou não pela separação, o que vale é ponderar se a individualização de […]

Com o tempo, é natural que as construções comecem a apresentar pequenos problemas que afetam a aparência e podem evoluir para complicações mais expressivas. Por isso, é preciso fazer uma reforma de fachada predial periodicamente. Essa intervenção tem o objetivo de manter o imóvel bem conservado para que ele tenha não somente uma boa imagem, mas também […]

Você é síndico, mas ainda tem dúvidas sobre os direitos e deveres do inquilino no condomínio? Saiba que, dependendo da situação, o cumprimento de algumas obrigações recai sobre o proprietário do imóvel (e não sobre o locatário). Dessa maneira, é muito importante averiguar a Lei do Inquilinato antes de tomar qualquer decisão relacionada à unidade imobiliária. A norma […]